Helle Zweizimmerwohnung neu gebaut mit Terrasse und großer Taverne, weniger als 5 Minuten vom Meer entfernt Rosignano Solvay-Castiglioncello

Ref. C739

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

188.000 €

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Helle Zweizimmerwohnung neu gebaut mit Terrasse und großer Taverne, weniger als 5 Minuten vom Meer entfernt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 4 km vom Strand von Caletta und etwa 1 km vom Hafen von Rosignano Solvay entfernt.
Es handelt sich um eine großzügige und helle neu gebaute Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen unabhängigen Eingang und ist wie folgt aufgeteilt: Vom privaten Eingangs-Terrassenbereich, ideal für Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien, gelangt man in den komfortablen Wohnbereich mit Kochnische. Ein Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer mit Meerblick sowie zum Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Taverne/Garage von ca. 67 m² mit einem zweiten Bad mit Dusche, einem Waschbereich und der Vorbereitung für eine zweite Küche. Dieser Raum mit separatem Außenzugang befindet sich direkt unter der Wohnung und bietet die Möglichkeit, über eine Innentreppe verbunden zu werden, wodurch sich die Wohnfläche und das Potenzial des Hauses erheblich erweitern.
Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer autonomen Heizungsanlage ausgestattet und derzeit fallen keine Gemeinschaftskosten an, was sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition besonders interessant macht.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für alle, die fernab von Verkehr und Trubel leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und zum Meer zu verzichten.
Einer der Hauptvorteile der Lage ist die Nähe zur Küste: In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht man bequem die Strände von Rosignano und die renommierte Caletta, bekannt für ihr klares Wasser und die weitläufigen Strände, sowie das bekannte Castiglioncello, eine der faszinierendsten Ortschaften der Etruskischen Küste, berühmt für ihre Klippen, den Yachthafen und das lebhafte Sommerleben.
Die Gegend stellt zudem einen hervorragenden Ausgangspunkt dar, um die charakteristischsten Dörfer der Region zu erkunden, wie zum Beispiel Rosignano Marittimo, Castellina Marittima, Santa Luce und Bolgheri, die in kurzer Zeit erreichbar sind und für ihren historischen Charme, die hügelige Landschaft und die kulinarische Tradition geschätzt werden.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen, Meer und die Schönheit der Toskana vereint und sie sowohl für Einwohner als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, zur perfekten Wahl macht.