Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick über die toskanische Landschaft San Giovanni

Ref. CS469

3 Schlafzimmer

150 m²

520.000 €

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Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick über die toskanische Landschaft

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen ländlichen Borgo im Gebiet zwischen Volterra und Lajatico, auf einem panoramischen Hügel, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über die typische toskanische Landschaft genießt.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf zwei oberirdischen Ebenen mit privatem Garten und einem schönen gemeinschaftlichen Panoramapool, der in zwei Bereiche unterteilt ist.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine etwa 2 km lange unbefestigte Straße, die zur Provinzstraße nach Volterra und Lajatico führt, wo alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden und in nur 10 Autominuten erreichbar sind.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss ein doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zur funktionalen Außenloggia, Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Doppelbett; im ersten Stock, erreichbar über eine bequeme interne Treppe im Wohnzimmer, befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Zudem sind die Böden aus antikem Terrakotta, die Armaturen von erster Wahl, die Wände mit Wärmedämmung versehen, die Fenster werden gemäß den geltenden Vorschriften mit Doppelverglasung ausgestattet; eine Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage wurden installiert, Eigenschaften, die der Immobilie eine hohe Energieeffizienzklasse verleihen.
Die beiden Wohneinheiten der Doppelhaushälfte sind spiegelgleich und stehen beide zum Preis von jeweils € 520.000 zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über eine besonders strategische Lage, ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Städten und touristischen Orten der Toskana zu verzichten. Die Gegend befindet sich in einer privilegierten Lage, die sowohl das hügelige Hinterland als auch die Küste leicht erreichbar macht und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Meer bietet.
In wenigen Autominuten erreicht man Volterra, eine der faszinierendsten Städte der Region, berühmt für ihre etruskischen Ursprünge, die hervorragend erhaltene Altstadt und die atemberaubenden Ausblicke auf die toskanische Landschaft. In kurzer Entfernung liegt auch Lajatico, international bekannt für das eindrucksvolle Teatro del Silenzio, das jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht, dank der Veranstaltungen von Andrea Bocelli und der außergewöhnlichen natürlichen Kulisse.
Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Strände der Costa degli Etruschi und der pisanischen Küste, mit Orten wie Marina di Pisa, Tirrenia, Cecina und Marina di Bibbona, ideal für Entspannung und Badeaktivitäten. Dank der guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch Pisa, Livorno, Florenz und Siena schnell erreichbar, was Spedaletto zu einem idealen Ausgangspunkt zum Wohnen oder Investieren in einer der authentischsten und beliebtesten Gegenden der Toskana macht.