Prestigevolle charmante Wohnung in historischem Palazzo mit Meerblick-Terrasse im Herzen von Guardistallo

Ref. C755

7 Zimmer

2 Schlafzimmer

260.000 €

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Prestigevolle charmante Wohnung in historischem Palazzo mit Meerblick-Terrasse im Herzen von Guardistallo

Im historischen Zentrum des reizvollen mittelalterlichen Dorfes Guardistallo, zwischen Steingassen, Panoramablicken und der authentischen Atmosphäre toskanischer Dörfer, bieten wir eine faszinierende großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude zum Verkauf an. Eine charaktervolle Immobilie, ideal für alle, die den wahren Charme der Toskana erleben oder eine exklusive touristische Investition realisieren möchten.
Die Immobilie verfügt über einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wodurch Privatsphäre, Unabhängigkeit und großzügige Räume garantiert werden. Der Zugang führt direkt ins Herz des Hauses, wo helle und harmonische Räume mit Wärme und Persönlichkeit empfangen.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 165 m² besteht im ersten Obergeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Doppelfenstern, perfekt für gesellige Momente und Entspannung, einer geräumigen Wohnküche, einem weiteren Wohnzimmer – ein vielseitiger Raum, der als Lesezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann –, zwei großen Doppelzimmern, beide gemütlich und ruhig, sowie einem komfortablen Badezimmer mit Fenster.
Von der Küche gelangt man über eine praktische interne Steintreppe zu einem funktionalen Vorraum (mit Anschlüssen für eine mögliche kleine Küche), der zur herrlichen Dachterrasse führt, eine der wenigen im historischen Zentrum des Dorfes, von der man einen bezaubernden Blick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels genießt.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen großen Dachraum sowie einen kleinen Innenhof, der mit einem der Schlafzimmer verbunden werden kann.
Das Haus wurde kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei typische architektonische Elemente des toskanischen Stils wie sichtbare Balken, Sparren und Backsteine, originale Materialien und hochwertige Details freigelegt und aufgewertet wurden, die seinen authentischen Charme unterstreichen; gleichzeitig wurden sämtliche Anlagen vollständig erneuert, sodass zukünftigen Eigentümern Komfort, Effizienz und Sicherheit geboten werden. Eventuell vorzusehende Arbeiten betreffen ausschließlich Küche und Bad, die nach eigenem Geschmack und Wohnbedürfnissen gestaltet werden können.
Dank seiner architektonischen Besonderheiten, der strategischen Lage nur wenige Minuten von den Stränden der Etruskerküste entfernt und der Nähe zu renommierten Orten wie Casale Marittimo, Bolgheri und Volterra stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder prestigeträchtiges Ferienhaus als auch als hervorragende Gelegenheit für eine charmante touristische Unterkunft eine ideale Lösung dar. Eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, Panorama und Authentizität im Herzen der Toskana zusammentreffen.

Guardistallo ist eines der authentischsten und reizvollsten Dörfer der toskanischen Küste, ein kleines Juwel auf einem Hügel, eingebettet in die Ruhe der mediterranen Landschaft, wo die Zeit langsamer und harmonischer zu vergehen scheint. In panoramischer Lage zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern bewahrt es den typischen Charme toskanischer Dörfer mit Steingassen, kleinen Plätzen, stimmungsvollen Ausblicken und einer angenehmen Atmosphäre von Ruhe und Lebensqualität.
Einer der größten Vorzüge Guardistallos ist seine strategische Lage: Obwohl in einem privaten und naturnahen Umfeld gelegen, ist das Meer nur etwa 15 Autominuten entfernt. In kurzer Zeit erreicht man die wunderschönen Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello, geschätzt für ihre breiten Sandstrände, schattigen Pinienwälder, felsigen Buchten und das klare Meer – perfekt für Erholung und Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Die Umgebung bietet zudem einige der renommiertesten und begehrtesten Dörfer der Toskana. Nur wenige Minuten entfernt liegen Casale Marittimo und Montescudaio, beide reich an mittelalterlichem Charme und außergewöhnlichen Panoramen. Etwas weiter entfernt befinden sich Bolgheri, weltberühmt für seine ikonische Zypressenallee und seine edlen Weine, Castagneto Carducci, ein elegantes Dorf zwischen Hügeln und Küste, sowie Volterra, eine außergewöhnliche Kunststadt etruskischen Ursprungs.
Guardistallo stellt somit die perfekte Verbindung von Meer, Landschaft, Kultur und Gastronomie dar. Ein idealer Ort für alle, die die authentischste Toskana erleben möchten, umgeben von landschaftlicher Schönheit und nahe den reizvollsten Zielen der Region.