Casale Toscano Ristrutturato con 7,5 Ettari, Oliveta e Vigna – Privacy Assoluta a pochi minuti dal mare San Martino

Rif. VR1

8 locali

4 camere

370 m²

1.800.000 €

Casale Toscano Ristrutturato con 7,5 Ettari, Oliveta e Vigna – Privacy Assoluta a pochi minuti dal mare

Una proprietà toscana autentica immersa in 7,5 ettari di terreno, tra oliveti e vigneti, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi di circa 350 metri — una combinazione rara di privacy, fascino e natura a breve distanza dalla costa.

- Casale completamente ristrutturato di circa 370 mq
- 7,5 ettari di terreno privato
- Oliveta con circa 135 piante
- Piccola vigna produttiva
- Viale d’ingresso privato con cipressi
- Cantina per produzione e conservazione vino
- Possibilità di realizzare piscina
- Ideale sia come residenza privata che progetto ricettivo

La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica nelle campagne di Riparbella, in uno dei contesti più autentici della Toscana, a pochi minuti dal mare e vicino alle rinomate zone di Bolgheri e della Costa degli Etruschi.

Il casale, risalente al 1800 e completamente ristrutturato sotto la guida dell’architetto Mike Dolinsky, mantiene il carattere originale toscano combinandolo con comfort contemporanei.

Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con doppi saloni, zona pranzo, cucina e diverse camere, pensati sia per vivere la proprietà privatamente sia per accogliere ospiti.

All’esterno, il terreno offre una perfetta combinazione tra bellezza e funzionalità: oliveta produttiva, vigneto e ampi spazi sfruttabili per attività agricole, relax o sviluppo di un progetto hospitality.

La proprietà dispone inoltre di una cantina attrezzata, ideale per la produzione e conservazione del vino.

È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto e il potenziale della proprietà.

Una soluzione perfetta sia come residenza privata esclusiva, sia come investimento per attività ricettiva di charme, agriturismo o wine retreat.

Riparbella è una delle zone più apprezzate della Toscana per autenticità, tranquillità e vicinanza al mare, con facile accesso a borghi storici, cantine rinomate e centri culturali.

Proprietà con questa combinazione di:
- ampia estensione di terreno
- privacy totale
- vicinanza al mare
sono sempre più rare sul mercato toscano.