Esclusiva tenuta tra le colline toscane, con vista panoramica mozzafiato fino al mare

Rif. CS470

13 locali

4 camere

5.500.000 €

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Esclusiva tenuta tra le colline toscane, con vista panoramica mozzafiato fino al mare

Immersa nel silenzio e nella bellezza delle prime campagne di Casale Marittimo, a pochi minuti dal rinomato borgo medievale e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questa straordinaria tenuta rappresenta una delle più rare espressioni dell’abitare toscano contemporaneo; un luogo dove eleganza, privacy e autenticità convivono in perfetto equilibrio, circondati da tre ettari di terreno interamente recintato e da un panorama che spazia senza confini dalle dolci colline fino al mare e alle Isole dell’Arcipelago Toscano.
Il casale principale, recentemente e finemente ristrutturato con materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente proporzionati, in cui il fascino della tradizione si coniuga armoniosamente con il comfort più sofisticato.
Al piano terra, l’ingresso introduce nella moderna cucina perfettamente attrezzata, che si apre su una luminosa sala da pranzo pensata per accogliere con stile. A seguire, un elegante salone con camino crea un’atmosfera calda e raffinata, ideale per momenti di relax in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio una splendida suite con bagno privato ed un pratico bagno di servizio. Il portico e la terrazza ombreggiata prolungano naturalmente gli spazi interni verso l’esterno, offrendo scenari ideali per colazioni all’aperto, cene al tramonto e momenti di quiete immersi nella natura.
Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due magnifiche suite con bagno privato, una delle quali impreziosita da un’elegante cabina armadio ed accesso diretto ad un’ampia terrazza panoramica dove lo sguardo abbraccia Casale Marittimo, le campagne circostanti, il mare e le isole all’orizzonte, regalando una vista di rara suggestione. Una terza camera completa il piano con equilibrio e funzionalità.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno,
Al livello inferiore, perfettamente integrati nella struttura, si trovano cantina, wine cellar, locali tecnici e un ulteriore bagno di servizio: spazi discreti ma essenziali, progettati con la stessa cura riservata agli ambienti principali.
A completare la proprietà, una raffinata pool house indipendente composta da suite privata, zona giorno con cucina, bagno e lavanderia, rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o utilizzo autonomo offrendo il massimo dell’ospitalità e della riservatezza; mentre la spettacolare piscina panoramica di 19 x 6 metri, inserita armoniosamente nel verde, è il fulcro scenografico della tenuta: un luogo sospeso nel tempo dove il paesaggio diventa protagonista assoluto e ogni momento si trasforma in esperienza.
La proprietà è dotata di impianti tecnologicamente avanzati, progettati per garantire benessere in ogni stagione e massima efficienza energetica: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, doppio approvvigionamento idrico e sistema evoluto di gestione delle acque. Annessi tecnici e capanno solare sono stati studiati per integrarsi con discrezione nel contesto naturale, risultando quasi invisibili.
Una dimora privata di rara qualità, pensata per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare al lusso contemporaneo. Ideale come residenza principale, tenuta di rappresentanza o esclusivo rifugio stagionale, questa proprietà incarna il fascino senza tempo di un territorio unico al mondo.

Casale Marittimo è uno dei luoghi più affascinanti e autentici della Costa degli Etruschi, un borgo medievale arroccato su una collina che domina un paesaggio di straordinaria bellezza, dove la campagna toscana si esprime nella sua forma più armoniosa. Intorno al paese si distendono dolci colline punteggiate da vigneti, oliveti secolari, filari di cipressi, boschi mediterranei e strade bianche che si perdono tra poderi e casali in pietra. È una zona che trasmette quiete, eleganza naturale e un senso di equilibrio raro, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.
La campagna di Casale Marittimo è particolarmente suggestiva in ogni stagione: in primavera si colora di verdi intensi e fioriture spontanee, d’estate profuma di erbe mediterranee e grano maturo, in autunno regala toni dorati e vendemmie scenografiche, mentre l’inverno offre atmosfere intime e panorami limpidi fino al mare. Dai punti più alti del borgo e delle colline circostanti lo sguardo spazia infatti fino alla costa e alle isole dell’Arcipelago Toscano.
Uno dei grandi privilegi della zona è la vicinanza al mare: in circa 10-15 minuti si raggiungono le spiagge di Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, con ampi arenili sabbiosi, pinete ombreggiate e acque limpide. Questo perfetto incontro tra collina e costa rende Casale Marittimo una destinazione unica e vivibile tutto l’anno.
I dintorni sono ricchi di borghi rinomati e ricchi di fascino. A pochi minuti si trovano Montescudaio e Guardistallo, piccoli gioielli panoramici sospesi nel tempo. Poco più lontano sorgono Bolgheri, celebre per il suo iconico viale dei cipressi e i grandi vini, Castagneto Carducci, elegante borgo collinare legato alla tradizione enogastronomica, e Volterra, città d’arte etrusca di immenso valore storico.
Casale Marittimo rappresenta quindi l’essenza più raffinata della Toscana: un luogo dove paesaggio, autenticità, mare, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.

Scheda tecnica


Tipologia
Villa / Tenuta
Superficie commerciale
500 m²
Livelli
3 piani
Locali
13
Bagni
6
Terreno
~3 ettari recintati
Piscina
19×6 m, panoramica
Riscaldamento
Centralizzato a pavimento
Raffreddamento
Pavimento + aria condizionata
Energia
Pannelli solari, classe G (175 kWh/m²·anno)
Dotazioni
Giardino privato, cantina, wine cellar, posto auto
Stato
Ottimo — ristrutturazione recente