Villa bifamiliare con ampio parco a soli 9 km dal mare

Rif. CS446

4 camere

138 m²

500.000 €

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Villa bifamiliare con ampio parco a soli 9 km dal mare

Highlights:
• Villa bifamiliare di circa 138 mq al piano terra
• 2 appartamenti con ingressi indipendenti
• 4 camere da letto e 2 bagni
• Porticato d’ingresso comune ai due appartamenti
• Impianto fotovoltaico
• Terreno di circa 7.000 mq con oliveta in produzione
• Costruita nel 2011, a circa 9 km dal mare

Si acquista una villa bifamiliare di recente costruzione, edificata nel 2011, con una superficie di circa 138 mq sviluppata interamente al piano terra e suddivisa in due appartamenti speculari, entrambi dotati di ingresso indipendente attraverso il porticato d’ingresso. Ogni unità dispone di una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia.
L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere vissuta. La costruzione conserva alcuni elementi tipici dell’architettura toscana, tra cui i soffitti in mattoni con travi e travicelli a vista, e dispone di impianto fotovoltaico. La distribuzione in due unità indipendenti permette di utilizzare la proprietà come unica residenza organizzata su due appartamenti oppure di mantenere la separazione degli spazi, soluzione adatta anche a più nuclei familiari o alla locazione di una delle due unità.
Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, caratterizzato da un’oliveta in produzione. L’ampia disponibilità di terreno e la presenza delle due unità abitative rendono la proprietà adatta a diversi progetti, dalla residenza principale alla seconda casa fino all’utilizzo per locazioni turistiche. La villa si trova nelle campagne di Bibbona, a circa 9 km dal mare e a breve distanza dal borgo medievale.

Il territorio:
Bibbona è un borgo medievale della provincia di Livorno, immerso tra campagna e costa. Il mare e le spiagge della Costa degli Etruschi sono raggiungibili in circa 15 minuti, mentre Marina di Bibbona si trova a pochi minuti in più. La campagna circostante è caratterizzata da oliveti, vigneti e macchia mediterranea, con la Via Bolgherese che permette di raggiungere in circa 15-20 minuti le cantine e i territori vinicoli di Bolgheri. Cecina e Castagneto Carducci sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre Bolgheri dista circa 20 minuti. La posizione permette di alternare mare, attività all’aperto, borghi storici e itinerari enogastronomici.

Ideale per:
Prima casa — per chi cerca una proprietà indipendente con due unità abitative e ampio terreno.
Seconda casa — per chi desidera vivere tra campagna e mare, con le spiagge raggiungibili in circa 15 minuti.
Investimento — per chi vuole utilizzare i due appartamenti per locazioni turistiche mantenendo unità indipendenti.