Verkauf Villa
Cecina

Ref. M159

20 Zimmer

8 Schlafzimmer

700 m²

1.350.000 €

Authentisches, renoviertes Bauernhaus aus der Zeit des Großherzogtums Toskana mit herrlichem Blick bis zum Meer

Das Anwesen, das sich auf dem Land nur wenige Kilometer von Cecina und dem Meer entfernt befindet, liegt auf einem eingezäunten Grundstück von etwa einem Hektar, auf dem etwa 50 Olivenbäume stehen.
Es handelt sich um eine Villa, die sich über drei Ebenen sowie ein Untergeschoss erstreckt und wie folgt aufgebaut ist: im Erdgeschoss befinden sich zwei große und helle Wohnzimmer, eines mit Kamin und eines mit kanalisiertem Tiroler Ofen, Küche, großes Arbeitszimmer, Waschküche, Umkleideraum, zwei Badezimmer und eine Veranda mit Holzofen, von der aus man einen herrlichen Meerblick genießt; im ersten Stock, der über eine interne Steintreppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer mit Kamin, ein Raum als Kleiderschrank und drei Badezimmer; im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei als Arbeitszimmer genutzte Räume. Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein großer Keller von etwa 50 qm.
Zum Anwesen gehören außerdem ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit Bad und Zwischengeschoss, ein Technikraum mit Solarpaneelen, unterteilt in drei Räume, sowie zwei Lagerhallen.
Alle für die Renovierung verwendeten Materialien, die Ende der 1990er Jahre durchgeführt wurde, sind sehr hochwertig und antik und stammen aus verschiedenen Regionen der Toskana: Die Türen und Tore stammen aus dem 19. Jahrhundert, ebenso wie die Dachbalken, das Spülbecken der Küche aus dem 17. Jahrhundert, die Böden bestehen aus handgefertigten Terrakottafliesen, die Gehwege im Außenbereich wurden mit Ziegeln aus dem 18. Jahrhundert gebaut, und die Eingangstore aus massivem Schmiedeeisen stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Cecina ist eine lebhafte Stadt an der Etruskerküste in der Provinz Livorno, Toskana. Bekannt für ihre Sandstrände, den Küstenpinienwald und das klare Wasser, ist sie ein ideales Ziel für Familien, Sportler und Meeresliebhaber. Das Zentrum bietet alle Dienstleistungen, Wochenmärkte, Restaurants, Geschäfte und eine gute Zugverbindung nach Pisa, Livorno und Florenz.
Nur wenige Kilometer landeinwärts liegt Collemezzano, ein hügeliger Ort inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft. Hier verändert sich die Landschaft: sanfte Hügel mit Weizenfeldern, Weinbergen und Olivenhainen wechseln sich mit Wäldern und alten Landstraßen ab. Die Gegend wird besonders für ihre Ruhe, die offenen Ausblicke bis zum Meer und die Nähe sowohl zur Küste (10–15 Autominuten) als auch zu den historischen Dörfern im Landesinneren wie Montescudaio und Guardistallo geschätzt.
Collemezzano ist ideal für alle, die ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen, aber nicht abgeschieden sein wollen. Ländliche Aktivitäten, Agriturismus und lokale Produkte wie Öl und Wein bereichern das authentische Erlebnis der Region und bieten eine ideale Balance zwischen Leben im Freien, toskanischer Kultur und modernem Komfort.

Entfernungen: Meer 5 km, Autobahn 4 km, Flughafen Pisa 40 km, Florenz 90 km, Siena 80 km.